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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,39m² privativos , Tarumã-açú , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilões Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 40,39 m² de área privativa, composto por 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. Localizado no bairro Lago Azul, em ofertas de leilão em Manaus-AM, este imóvel é ideal para quem busca praticidade e conforto em uma área urbana consolidada. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 5, garantindo segurança jurídica.

O imóvel não possui informações sobre vagas de garagem, IPTU e condomínio, o que pode indicar custos adicionais a serem verificados antes da compra. A ausência de dados sobre situação de ocupação e aceitação de visitas sugere a necessidade de contato prévio para esclarecimentos.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou moradia, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 70.507,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento de 40,39 m² localizado em ofertas de leilão em Manaus-AM, com 2 quartos e 1 banheiro, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento. Considerando o lance mínimo de R$ 70.507,67 e o incremento mínimo de R$ 6.000,00, é prudente aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 01/07/2025 às 10h00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, aumentando a margem de lucro.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar a situação do imóvel quanto a ocupação e possíveis débitos de IPTU e condomínio, mesmo que não informados, para evitar surpresas financeiras.
2. Participação no LeilãoMonitorar o leilão e participar ativamente, iniciando lances a partir do valor mínimo e utilizando o incremento de R$ 6.000,00 para superar concorrentes.
3. Avaliação Pós-ArremataçãoApós arrematar, realizar uma vistoria detalhada para avaliar necessidade de reformas ou melhorias que valorizem o imóvel.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração do imóvel, ou venda rápida para investidores locais, aproveitando a demanda por imóveis compactos.
5. Gestão FinanceiraPlanejar o pagamento das despesas de tributos e condomínio, que são de responsabilidade do comprador, para evitar inadimplências.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.507,67. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tarumã-açú em Manaus/AM. A região de Tarumã-açú possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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