Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40,53m² privativos
Areia Branca, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 136.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VIVER SALVADOR, N. 350 APTO. 402 BL 18, AREIA BRANCA - CEP: 41412-265, SALVADOR - BAHIA
Área:
40.53m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 40,53m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em Salvador. Localizado no bairro Areia Branca, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 4º andar do bloco 18, apartamento 402, com fácil acesso e boa ventilação natural. O imóvel não possui vaga de garagem, o que é comum em apartamentos de menor porte na região.
O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 136.000,00 na primeira praça e R$ 103.475,08 na segunda. A documentação está regularizada, com matrícula e inscrição imobiliária devidamente registradas. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, e o pagamento pode ser feito com recursos próprios ou utilizando FGTS, conforme condições específicas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 136.000,00 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 103.475,08 |
-24%
Economia de
R$ 32.524,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 21.320,00 (15.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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