Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 40m² privativos
Vila Progresso, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.525,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA NORDESTINA, N. 2780 APTO. 1606 1606, TORRE 2, CIDADE NOVA SAO MIGUEL, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08042-117
Área:
39.99m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 39,99 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. Localizado na Avenida Nordestina, no bairro Cidade Nova São Miguel, o imóvel oferece uma boa oportunidade de aquisição com desconto de 38,77% sobre o valor de avaliação. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente funcional e prático para moradia ou locação.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na zona leste da capital paulista, com possibilidade de uso de FGTS e recursos próprios para pagamento. A responsabilidade pelo condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 155.525,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 139.256,37 (89.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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