Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,19m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.385,51
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA PADRE GUILHERME DECAMINADA, N. 1427 APTO. 503 BL 7 - LT2, SANTA CRUZ - CEP: 23575-000, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.19m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 41,19m². Localizado em um condomínio com responsabilidades de condomínio e tributos a cargo do comprador, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A utilização de FGTS é permitida, facilitando a aquisição para quem possui esse recurso disponível. O imóvel está situado em Santa Cruz, um bairro do Rio de Janeiro, o que pode ser interessante para investidores que buscam imóveis em regiões com potencial de valorização.
O imóvel conta com sala e cozinha, compondo um ambiente prático para moradia ou locação. A matrícula está disponível para consulta, garantindo segurança jurídica na compra. O leilão está previsto para iniciar em 19/05/2025, com uma segunda praça em 26/05/2025, possibilitando diferentes oportunidades de lance.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 162.385,51 | - |
| 2ª Praça |
26/05/2025
às 10:00
|
R$ 149.193,83 |
-8%
Economia de
R$ 13.191,68
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -33.495,63 (-20.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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