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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,19m² privativos , Hípica , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 41,19m² de área privativa, localizado no bairro Hipica em imóveis de leilão em Porto Alegre/RS. O imóvel está vinculado a uma ação judicial, sendo necessária regularização por parte do adquirente. A unidade está situada no 3º andar, bloco 10, quadra A, lote 38, apartamento 302.

O imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com fácil acesso à cidade. A ausência de informações sobre vagas de garagem e outras áreas comuns sugere que o foco principal é a área privativa do apartamento.

Importante destacar que o pagamento de tributos e despesas condominiais será responsabilidade do comprador, conforme edital.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 75.305,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

  • Contexto Legal: O imóvel está vinculado a uma ação judicial, o que implica riscos e a necessidade de acompanhamento jurídico para garantir a regularização e evitar problemas futuros.
  • Valor do Lance e Avaliação: O lance mínimo é de R$ 75.305,50, e o imóvel está disponível para lance à vista, sem possibilidade de parcelamento. É importante aguardar a 3ª praça do leilão, marcada para 26/06/2025, para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Condições de Pagamento: Apenas lance à vista é aceito, o que exige disponibilidade financeira imediata ou planejamento para captação de recursos.
  • Potencial de Valorização: Com 41,19m² de área privativa e 2 quartos, o imóvel é adequado para pequenos famílias ou investidores que buscam locação residencial. A localização em imóveis de leilão em Porto Alegre pode oferecer boa liquidez.
  • Custos Adicionais: Considerar despesas com tributos e condomínio, que ficam a cargo do comprador, podendo impactar o custo total do investimento.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e, se possível, realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel. Acompanhar o edital para entender todas as obrigações e restrições legais. Caso o preço final esteja abaixo do valor de mercado estimado (aproximadamente 1,5 vezes a avaliação, se disponível), pode ser uma boa oportunidade de investimento para revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Praça do Leilão3ª Praça - 26/06/2025 às 10h00
Lance MínimoR$ 75.305,50
PagamentoÀ vista
Área Privativa41,19 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoPorto Alegre - RS

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.305,50. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Hípica em Porto Alegre/RS. A região de Hípica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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