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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,37m² privativos , Cidade Nova , Manaus - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Manaus possui 2 quartos, 1 banheiro e 41,37 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais.
Localizado no bairro Lago Azul, o imóvel está situado no 2º pavimento do bloco 01, apartamento 206, oferecendo uma boa distribuição interna com 1 sala e 1 área de serviço.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que é comum em apartamentos de menor porte, e não há informações sobre a situação de ocupação ou aceitação de visitas.

O IPTU está registrado como 000, indicando possível isenção ou ausência de débitos, e a matrícula está registrada no Ofício 1 sob o número 99750.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento funcional em Manaus, com potencial para moradia ou locação, considerando o valor mínimo de lance e as condições de pagamento à vista.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 98.816,70
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 41,37 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em apartamentos leilão em Manaus, e que o lance mínimo está em R$ 98.816,70, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e liquidez do imóvel.

Como o leilão está na 3ª praça com data em 26/06/2025 às 10h00, é recomendável aguardar o encerramento da 1ª e 2ª praças para avaliar se o imóvel será arrematado por valores próximos ao lance mínimo ou se haverá possibilidade de adquirir por valores mais baixos nas praças seguintes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa41,37 m²
Quartos2
Banheiros1
LocalizaçãoLago Azul, Manaus - AM
Lance MínimoR$ 98.816,70
Data do Leilão (3ª Praça)26/06/2025 às 10h00

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a ausência de débitos e pendências.
  • Verificar o potencial de locação na região para garantir retorno financeiro caso opte por aluguel.
  • Acompanhar o leilão desde a 1ª praça para identificar oportunidades de lance e evitar pagar valor acima do mercado.
  • Considerar o pagamento à vista, pois o edital indica que o leilão aceita apenas esta forma, o que pode facilitar a negociação.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e obrigações do comprador, especialmente sobre débitos condominiais e tributos.

Este planejamento ajudará a maximizar o retorno do investimento e minimizar riscos associados à compra em leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.816,70. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Manaus/AM. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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