Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,45m² privativos
Santa Cruz, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 149.593,31
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
PRACA DOS JESUITAS, N. 551 APTO. 404 BL 13, SANTA CRUZ - CEP: 23560-135, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
41.45m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 41,45m². Localizado em Santa Cruz, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está situada no 4º andar do bloco 13, oferecendo conforto e praticidade. O imóvel conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente agradável para moradia.
Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na zona oeste do Rio de Janeiro. A área do terreno é mínima, indicando que o foco é a área construída. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/05/2025
às 10:00
|
R$ 149.593,31 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 10:00
|
R$ 106.395,40 |
-29%
Economia de
R$ 43.197,91
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.540,44 (-17.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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