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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 41,79 m² construídos , Maranguape I , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em Paulista-PE oferece uma oportunidade atraente para investidores interessados em imóveis residenciais. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele é ideal para aluguel ou revenda em uma área em crescimento. A área construída de 41,79 m² e total de 95,57 m² garantem espaço funcional, enquanto a vaga de garagem adiciona conveniência. Localizado em um condomínio, ele pode atrair inquilinos ou compradores que valorizam segurança e comodidades. O valor de avaliação é de R$ 139.000,00, com lances a partir de R$ 150.000,00 na primeira praça, o que sugere potencial para uma boa margem de lucro.
Considere a possibilidade de reformas leves para aumentar o valor, como atualizações na cozinha ou banheiro. A região de Maranguape I é promissora, com demanda por moradias acessíveis. Invista em marketing digital para aluguel rápido e explore parcerias com corretores locais para maximizar o retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 144.444,47
Economia: R$ 5.555,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento em ofertas de leilão em Paulista-PE, meu plano de ação seria focado em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno. Primeiro, eu avaliaria o custo inicial com base no lance da primeira praça, R$ 150.000,00, comparando-o com o valor de avaliação de R$ 139.000,00 para garantir uma compra abaixo do valor real. Eu esperaria pela segunda praça, com lance inicial de R$ 144.444,47, pois isso poderia oferecer uma oportunidade de arrematação a um preço ainda mais competitivo se a disputa na primeira praça não gerar lances altos.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas na cozinha ou banheiro, visando aumentar o valor de revenda ou aluguel. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel é adequado para o mercado de aluguéis residenciais, especialmente em uma área como Maranguape I. Eu usaria uma tabela para planejar os custos:

EtapaDescriçãoEstimativa de Custo (R$)
1. AquisiçãoArrematação na segunda praça144.444,47
2. ReformaAtualizações básicas10.000,00
3. MarketingAnúncios para aluguel2.000,00
4. ManutençãoIPTU e condomínio mensais0,00 (estimado)

Em seguida, eu exploraria opções de aluguel a curto prazo via plataformas digitais para gerar renda imediata, visando um ROI anual de pelo menos 8%. Para mitigar riscos, eu verificaria a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que afetem a posse. Além disso, eu monitoraria o mercado local para ajustes de preço, considerando a vaga de garagem como diferencial. Por fim, eu diversificaria o portfólio, possivelmente reinvestindo lucros em outros ativos semelhantes.

  • Dica: Monitore as datas de encerramento para timing preciso.
  • Risco: Evite se o imóvel não for 100...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.444,47. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maranguape I em Paulista/PE. A região de Maranguape I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Zeppelin. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Zeppelin em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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