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Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 41.98m² Construídos , Residencial Parque Laguna , Salto - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 41,98 m² de área privativa e 92,42 m² totais, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A vaga de garagem adiciona conveniência em uma área urbana como imóveis Caixa em Salto/SP. Apesar de possuir gravames, o preço de avaliação em R$ 182.017,88 sugere potencial para valorização.
Considere a localização estratégica para renda via locação ou revenda, com fácil acesso a serviços urbanos. O imóvel pode ser reformado para aumentar o apelo, tornando-o atraente no mercado. Verifique os documentos para entender as condições exatas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 107.862,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 107.862,81 na primeira praça, que parece acessível em comparação com a avaliação de R$ 182.017,88. Eu esperaria pela primeira praça para observar o interesse dos outros licitantes, pois isso pode indicar se o preço subirá rapidamente ou se há espaço para uma oferta competitiva sem ultrapassar o incremento mínimo de R$ 1.000,00.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel: com 2 quartos e 1 banheiro, ele é adequado para o mercado de aluguel residencial em imóveis Caixa em Salto/SP. Eu verificaria a condição atual, especialmente devido à menção de gravames ou penhoras, para estimar custos de regularização. Como o leilão é extrajudicial e online, eu monitoraria o encerramento em 14/08/2025 às 10:00 para entrar com lances no final, evitando disputas prematuras que elevem o preço desnecessariamente.

  • Passos iniciais: Reunir recursos para o lance, garantindo que eu tenha pelo menos o valor inicial disponível para pagamento à vista.
  • Análise financeira: Calcular os custos operacionais, como o IPTU (inscrição 0104047800100267), que pode ser zero no momento, e possíveis reformas para melhorar a área construída de 41,98 m², tornando-o mais atraente para locatários.
AspectoAção Planejada
Tempo de EsperaEsperar a primeira praça para avaliar a competição; se não houver lances, considerar a segunda praça como alternativa.
Investimento AdicionalAlocar fundos para reformas, visando aumentar o valor do imóvel antes de alugar ou revender.

Por fim, após a aquisição, eu exploraria opções como aluguel a longo prazo ou venda rápida, baseando-se na demanda local. É crucial...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Salto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.862,81. Para arrematar imóveis em leilão em Salto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salto no edital oficial. Imóveis de leilão em Salto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Residencial Parque Laguna em Salto/SP. A região de Residencial Parque Laguna possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salto. Confira outros imóveis em leilão em Salto.
Para participar de leilões de imóveis em Salto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salto está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salto.
Sim, este imóvel em leilão em Salto fica no condomínio Residencial Monte Serrat. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salto, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Monte Serrat em Salto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salto depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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