Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 42,61m² privativos
Ponto Chic, Nova Iguaçu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
ESTRADA VELHA DE SANTA RITA, N. 1052, Apto. 102, BL 01 LT 6A3, COND CONVIVA RESIDENCIAL II, TRES CORACOES, NOVA IGUACU, RJ, CEP 26000000
Área:
42.61m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 42,61 m² de área privativa com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A unidade não possui vaga de garagem nem varanda, o que pode ser um ponto a considerar para o público-alvo. Localizado em condomínio residencial, o imóvel apresenta boa distribuição interna com sala e cozinha integradas.
O IPTU está registrado, e a matrícula do imóvel está disponível, garantindo segurança jurídica para o comprador. A ausência de área de serviço e suíte indica um imóvel mais simples, porém funcional para moradia ou aluguel.
Investidores devem observar a forma de pagamento e a necessidade de análise de crédito para financiamento via SBPE, além da responsabilidade do arrematante pelo pagamento de débitos como IPTU e condomínio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 230.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/06/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 165.599,19 |
-28%
Economia de
R$ 64.400,81
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Oeste Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -81.863,50 (-35.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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