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Apartamento aconchegante com 2 quartos e 43m², ideal para moradia , Solidariedade , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 43,20 m² de área privativa, perfeito para aluguel ou revenda em ofertas de leilão em Araraquara. Destaca-se a localização no bairro Solidariedade, facilitando o acesso a serviços essenciais. Como é uma aquisição judicial, há potencial para valorização após regularizações simples.
Considere os custos iniciais baixos, com lance mínimo de R$ 85.653,23, representando um desconto atraente. Ideal para quem busca imóveis compactos e funcionais, com baixo custo de manutenção estimado. Invista em melhorias para aumentar o valor, como reformas na cozinha e sala.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.653,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização eficiente. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 85.653,23 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 44,38% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para garantir o menor preço possível, monitorando de perto para evitar concorrência excessiva. Após a aquisição, investiria em reformas básicas nos 2 quartos e na cozinha para elevar o apelo no mercado de aluguel, estimando custos com base na área construída de 43,20 m².

Para gerenciamento, eu criaria uma tabela de custos e retornos potenciais:

ItemDetalhes
Investimento InicialLance de R$ 85.653,23, mais reformas estimadas em R$ 10.000,00
Potencial de AluguelAluguel mensal em torno de R$ 1.500,00, com ROI anual de 15-20%
RiscosResponsabilidade por dívidas como condomínio e tributos, limitando surpresas
  • Verificar a matrícula 141584 para garantir clareza no título de propriedade antes de prosseguir.
  • Analisar o mercado local em ofertas de leilão em Araraquara para identificar demanda por apartamentos compactos.
  • Planejar a regularização do imóvel imediatamente após a compra para evitar atrasos.

Em resumo, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva ou o revenderia após melhorias, visando um lucro de pelo menos 30% no médio prazo. Essa abordagem minimiza riscos e maximiza retornos, considerando a situação atual do ativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.653,23. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Solidariedade em Araraquara/SP. A região de Solidariedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Condomínio Amabile. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Amabile em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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