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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,29m² privativos , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 43,29m². Localizado em um condomínio com despesas de condomínio pagas pela Caixa até a data da venda, o imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que desejam utilizar esse benefício. O imóvel está situado em uma região residencial de imóveis de leilão em Belford Roxo, RJ, com fácil acesso a serviços locais e infraestrutura urbana.


Características principais:
• Área privativa de 43,29m²
• 2 quartos e 1 banheiro
• Condomínio com despesas pagas pela Caixa até a venda
• Permite uso de FGTS para compra

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.540,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de quase 45% sobre o valor de avaliação. A estratégia recomendada seria aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo de R$ 71.540,22, que representa um preço abaixo do mercado para um imóvel com 2 quartos em imóveis de leilão em Belford Roxo.

Devido à área privativa de 43,29m² e a localização em um bairro residencial, o imóvel pode ser destinado para aluguel residencial, atraindo famílias pequenas ou jovens casais. A possibilidade de uso do FGTS amplia o público comprador, o que pode facilitar uma futura revenda ou locação.

Segue uma tabela com pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 130.000,00
Lance InicialR$ 71.540,22
Área43,29 m²
Quartos2
LocalizaçãoBelford Roxo, RJ

Plano de ação:

  • Acompanhar o leilão e tentar ofertar próximo ao lance inicial na primeira praça.
  • Verificar a situação do imóvel quanto a ocupação e eventuais dívidas antes da compra.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação ou revenda.
  • Considerar aluguel residencial para retorno mensal estável.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento para venda futura, caso deseje realizar lucro.

Este imóvel não apresenta dívidas expressas e tem despesas de condomínio pagas pela Caixa até a venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. A matrícula e documentação estão disponíveis para análise, garantindo segurança jurídica na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.540,22. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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