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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,36m² área privativa , Realengo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.36m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, área privativa de 43,36m², localizado em condomínio no bairro Realengo, leilões em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional, com sala, cozinha e área de serviço. O imóvel não possui vaga de garagem nem varanda, mas oferece uma boa distribuição interna para moradia ou investimento para locação.


Características importantes:

  • Área privativa de 43,36m², facilitando manutenção e limpeza.
  • Dois quartos, ideal para famílias pequenas ou casal.
  • Localização em condomínio, o que pode garantir segurança e organização.
  • Possui área de serviço, cozinha e sala integradas.

Este imóvel é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região consolidada do Rio de Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 166.751,33
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 153.570,16
Economia: R$ 13.181,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com avaliação de R$ 142.000,00 e lance inicial de R$ 166.751,33, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Considerando que o leilão está aberto e o primeiro leilão ocorre em 16/06/2025 às 10:00, com um segundo leilão em 25/06/2025, o investidor deve acompanhar atentamente o andamento das ofertas para avaliar o melhor momento de arrematar.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para observar a concorrência e o valor final dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece um lance mínimo reduzido (R$ 153.570,16), o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de avaliação.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

EtapaAçãoObjetivo
1. Avaliação pós-compraInspeção detalhada do imóvel para identificar necessidades de reparos ou melhoriasGarantir a valorização e segurança do imóvel
2. Reforma e melhoriasInvestir em pequenas reformas para modernizar o apartamento e aumentar o apeloAumentar o valor de locação e atrair bons inquilinos
3. LocaçãoColocar o imóvel para locação residencial, preferencialmente para famílias pequenas ou jovens profissionaisGerar renda passiva constante
4. Monitoramento do mercadoAcompanhar o mercado imobiliário local para avaliar oportunidades de venda futuraMaximizar retorno financeiro

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do arrematante, conforme edital. A forma de pagamento aceita financiamento na linha SBPE, o que pode facilitar a aquisição para investidores que desejam utilizar crédito imobiliário.

Resumo:

  • Acompanhar o leilão para avaliar o melhor lance.
  • Aproveitar o segundo leilão para possível compra com desconto.
  • Investir em melhorias para valorização.
  • Colocar para locação visando renda passiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.751,33 e da 2ª praça é de R$ 153.570,16. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Realengo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Realengo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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