Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43,87m² privativos
Cosmos, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 88.234,50
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA SEMPRE VERDE, N. 125 APTO. 502 BL 09, COSMOS, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 23062-265
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 43,87m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em regiões consolidadas. Localizado no condomínio residencial Águas do Alvorada, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 5º andar do bloco 09, apartamento 502, no bairro Cosmos, Rio de Janeiro, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
Investidores devem considerar a possibilidade de locação para estudantes ou profissionais, dada a configuração prática do imóvel. Além disso, a forma de pagamento aceita recursos próprios e FGTS, facilitando a aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/05/2025
às 10:00
|
R$ 88.234,50 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 40.295,02 (45.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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