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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 43m² privativos , Campus Ville , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.06m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro e 43,06 m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em imóveis Caixa em Araraquara.
Localizado no bairro Campos Ville, o imóvel está situado em uma torre com acesso facilitado e vaga de garagem disponível. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, conforme ação judicial mencionada, o que pode impactar no processo de compra e valorização futura.

O imóvel não possui informações sobre ocupação ou visita, o que sugere a necessidade de contato prévio para agendamento. A ausência de dados sobre IPTU e condomínio indica que esses custos devem ser consultados diretamente com o leiloeiro.
Investidores devem considerar a situação judicial e a necessidade de regularização ao avaliar o potencial de valorização e liquidez deste apartamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 90.161,30
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel é um apartamento de 43,06 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado em imóveis Caixa em Araraquara/SP, e que está em leilão com lance mínimo de R$ 90.161,30, o investidor deve analisar cuidadosamente a situação judicial, pois há menção a ação judicial e regularização por parte do adquirente, o que pode demandar custos e tempo para regularização.

Recomendo aguardar o 3º leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00, pois geralmente os lances tendem a diminuir nas praças seguintes, possibilitando uma compra com desconto maior.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa43,06 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 90.161,30
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Praça do Leilão3º Praça em 26/06/2025
Situação JudicialAção judicial, regularização por parte do adquirente

Além disso, é importante considerar os custos adicionais que ficarão a cargo do comprador, como tributos e despesas condominiais até o limite de 10% do valor de avaliação.

Recomendo:

  • Realizar uma análise detalhada da documentação e da ação judicial para entender os riscos e custos envolvidos na regularização.
  • Aguardar o 3º leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso.
  • Considerar o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis melhorias.
  • Planejar o pagamento à vista, pois o leilão indica que aceita lance somente à vista.
  • Consultar o leiloeiro para obter informações sobre IPTU, condomínio e outras despesas mensais.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos em Araraquara, desde que estejam preparados para lidar com a regularização judicial e custos adicionais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.161,30. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ville em Araraquara/SP. A região de Campus Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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