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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44m² privativos , Piedade , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro distribuídos em 44 metros quadrados de área privativa, ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos e funcionais. Localizado em Piedade, o imóvel conta com sala e cozinha integradas, proporcionando um ambiente prático e confortável. A unidade está situada no 5º andar do bloco 03, apartamento 512, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis residenciais desse porte.


Para investidores, a localização em uma área consolidada do apartamentos leilão em Rio De Janeiro pode garantir boa liquidez e potencial valorização. A área privativa de 44m² é adequada para locação residencial, atraindo estudantes, jovens profissionais ou famílias pequenas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 192.364,98
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 201.248,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este apartamento em Piedade, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando o lance mínimo de R$ 192.364,98, que está acima do valor de avaliação de R$ 136.000,00, indicando uma disputa potencial.
  • Verificar a possibilidade de financiamento via SBPE, o que pode facilitar a aquisição com menor desembolso inicial, especialmente se o imóvel for para uso próprio ou locação.
  • Analisar o mercado local para locação residencial, pois o imóvel possui 2 quartos e área de 44m², ideal para famílias pequenas ou profissionais, garantindo boa demanda e retorno de aluguel.
  • Considerar os custos adicionais como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, para calcular a rentabilidade líquida do investimento.
  • Planejar melhorias internas para valorizar o imóvel e aumentar o valor do aluguel, como modernização da cozinha e banheiro, pintura e manutenção geral.
  • Monitorar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, ajustando a oferta conforme o lance mínimo de R$ 201.248,48.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 136.000,00
Lance Mínimo 1º LeilãoR$ 192.364,98
Lance Mínimo 2º LeilãoR$ 201.248,48
Área44 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão e do mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.364,98 e da 2ª praça é de R$ 201.248,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piedade em Rio De Janeiro/RJ. A região de Piedade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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