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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 44m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em áreas urbanas. A unidade conta com banheiro, sala e cozinha, oferecendo funcionalidade e conforto. Localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está inserido em um residencial com boa infraestrutura. A possibilidade de utilização do FGTS para aquisição torna o imóvel acessível para diversos perfis de compradores. Além disso, as despesas condominiais são limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo mensal controlado para o comprador.


O imóvel é indicado para quem busca uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando o desconto de 42,07% sobre o valor de avaliação. A localização em uma região consolidada do Rio de Janeiro também agrega valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 79.361,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este apartamento no Residencial Bela Vida envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do fluxo de caixa. Considerando o valor mínimo de venda de R$ 79.361,97, que representa um desconto significativo de 42,07% sobre a avaliação, há uma oportunidade clara de aquisição abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 137.002,68
Valor Mínimo de VendaR$ 79.361,97
Área Privativa44m²
Quartos2
LocalizaçãoCampo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro

1. Aguardar a Licitação Aberta: A data marcada para a licitação é 29/04/2025 às 10h00. É importante acompanhar o processo para garantir participação e avaliar a concorrência.

2. Análise de Custos Adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. O condomínio está limitado a 10% do valor de avaliação, o que pode ser gerenciável.

3. Financiamento e Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, mas não menciona financiamento tradicional. Planejar o pagamento conforme essas condições.

4. Potencial de Revenda ou Locação: Com 2 quartos e área compacta, o imóvel é atrativo para locação em áreas urbanas, podendo gerar renda mensal estável.

5. Risco e Liquidez: Por ser um imóvel de leilão, avaliar riscos legais e estado do imóvel. A matrícula está disponível para consulta, o que facilita a análise jurídica.

6. Participação na Primeira Praça: O lance inicial é o valor mínimo de venda, R$ 79.361,97. Recomenda-se iniciar lances próximos a este valor para aumentar chances de arremate.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando o desconto significativo oferecido no leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.361,97. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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