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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 44m² privativos , Cordovil , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área privativa de 44m². Localizado em Cordovil, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A unidade está em um condomínio com despesas limitadas a 10% do valor de avaliação para o comprador, o que pode facilitar o controle financeiro mensal. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida.

O imóvel está matriculado sob o número 191178 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica na aquisição. A localização em Cordovil oferece acesso a serviços e infraestrutura urbana, tornando-o atrativo para locação ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.491,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este apartamento para aquisição visando locação residencial, dada sua configuração prática e localização em Cordovil, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A avaliação de R$ 185.000,00 e o lance mínimo de R$ 108.713,51 indicam um desconto significativo de 41,24%, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

  • Adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto expressivo para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Realizar uma análise detalhada do condomínio e das despesas mensais para garantir que os custos estejam dentro do esperado, especialmente considerando a regra de responsabilidade do comprador para despesas até 10% do valor de avaliação.
  • Investir em pequenas melhorias para valorizar o imóvel e facilitar a locação rápida, focando em manutenção da cozinha e banheiro.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e área de 44m².
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização do bairro Cordovil e ajustar o valor do aluguel conforme a demanda.

Este imóvel não aceita financiamento, sendo necessário recursos próprios para a compra, o que deve ser planejado financeiramente. A documentação está regular, com matrícula disponível para consulta, o que facilita a segurança da transação.

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 185.000,00
Lance MínimoR$ 108.713,51
Área Privativa44m²
Quartos2
Banheiros1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.491,47. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cordovil em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cordovil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio 8 de Novembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio 8 de Novembro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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