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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45,35m² privativos , Chacaras Ipanema , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha, 1 varanda e 1 área de serviço, com área privativa de 45,35 m². Localizado em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás, no bairro Chácaras Ipanema, o imóvel está em um pavimento superior (Apartamento 201, Bloco 25). O imóvel faz parte de um patrimônio de afetação, o que implica que a regularização será de responsabilidade do adquirente.

Características importantes:
• 1 vaga de garagem disponível
• Área privativa confortável para um apartamento de 2 quartos
• Condomínio e IPTU não informados, o que pode indicar custos adicionais a serem verificados
• Situação de ocupação não informada, recomendando visita para avaliação

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta e funcional, com boa localização e potencial para regularização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 62.303,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Valparaíso De Goiás apresenta uma área privativa de 45,35 m², com 2 quartos e 1 banheiro, e está disponível para leilão com lance mínimo de R$ 62.303,06. O imóvel está em patrimônio de afetação, o que significa que a regularização será responsabilidade do comprador, um ponto importante a considerar no planejamento financeiro.

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições do imóvel, especialmente a questão da regularização e possíveis custos adicionais com condomínio e IPTU, que não foram informados. A ausência de lances até o momento sugere que o imóvel pode ser adquirido próximo ao lance mínimo, o que pode representar uma boa oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com incremento mínimo de R$ 6.000,00. Considerando que não há lances atuais, o lance inicial é o valor mínimo para participação. Recomendo acompanhar o leilão desde a primeira praça para avaliar a concorrência e tentar arrematar o imóvel no menor valor possível.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45,35 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 62.303,06
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 - 10h00 (3º Leilão)
RegularizaçãoResponsabilidade do adquirente

Dicas adicionais:

  • Verificar a possibilidade de visita ao imóvel para avaliação do estado e ocupação.
  • Consultar o edital para entender todas as condições e obrigações do comprador.
  • Considerar os custos adicionais com regularização e possíveis débitos condominiais e tributários.
  • Acompanhar o leilão desde a primeira praça para melhor estratégia de lance.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam apartamentos compactos em Valparaíso de Goiás, com potencial de valorização após regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.303,06. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Ipanema em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chacaras Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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