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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 45,35m² privativos , Santa Martinha , Ribeirão Das Neves - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 45,35m² privativos oferece 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 área de serviço. Localizado no bairro Bom Sossego em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG, o imóvel está em processo judicial, sendo necessária regularização pelo adquirente.

O imóvel não possui vagas de garagem informadas e não há dados sobre IPTU ou condomínio.

É importante destacar que o pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com limite de 10% sobre o valor de avaliação.

Este imóvel é ideal para quem busca um apartamento compacto para moradia ou investimento, com potencial de valorização após regularização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 61.714,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento, com área privativa de 45,35m² e 2 quartos, está localizado em ofertas de leilão em Ribeirão Das Neves/MG, em um leilão com lance mínimo de R$ 61.714,02 e incremento mínimo de R$ 6.000,00. O leilão está previsto para o 3º leilão em 26/06/2025 às 10h00, com modalidade extrajudicial, típico de imóveis Caixa.

Como o imóvel está em processo judicial e requer regularização pelo adquirente, é fundamental considerar os custos e o tempo para regularização documental antes de investir.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor abaixo do mercado, considerando que não há lances atuais e o lance mínimo é razoável para o porte do imóvel.

Após a arrematação, o investidor deve:

  • Realizar a regularização documental e jurídica do imóvel para garantir segurança na posse.
  • Investir em pequenas melhorias para valorização, considerando o perfil compacto do apartamento.
  • Considerar a locação para famílias pequenas ou jovens profissionais, dada a configuração de 2 quartos e 1 banheiro.
  • Monitorar o mercado local para possível revenda após valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área Privativa45,35 m²
Quartos2
Banheiros1
Lance MínimoR$ 61.714,02
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Leilão3º Leilão - 26/06/2025 às 10h00
LocalizaçãoRibeirão das Neves/MG

Conclusão: Este imóvel é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento compacto em leilão Caixa, com potencial de valorização após regularização. A estratégia ideal é aguardar o 3º leilão para tentar um lance competitivo e planejar a regularização e melhorias pós-arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.714,02. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Martinha em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Santa Martinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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