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Apartamento com 2 Quartos, 1 Banheiro e 45,97 m² Construídos , Palmital , Colombo - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 45,97 m² de área privativa, incluindo 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias ou aluguel residencial. A vaga de garagem adiciona conveniência em uma área urbana como ofertas de leilão em Colombo/PR. Com área total de 54,03 m², ele apresenta potencial para valorização, especialmente em um mercado de leilões onde preços iniciais são competitivos. Investidores podem explorar reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha ou sala, tornando-o atraente para locação ou revenda. A localização no bairro Palmitais sugere proximidade a serviços essenciais, o que facilita o fluxo de caixa com aluguéis.
Além disso, como é um imóvel da Caixa, há possibilidades de negociações financeiras, mas é essencial verificar a matrícula 71958 para garantir clareza legal. No geral, representa um investimento acessível com baixo risco inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.481,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$105.481,84 na primeira praça, pois é o ponto de entrada mais acessível, e monitoraria o incremento mínimo de R$1.000,00 para definir lances precisos sem overbid. Eu esperaria pela primeira praça, programada para 14/08/2025 às 10:00, pois é o momento ideal para testar o mercado sem competição excessiva, mas estaria preparado para a possibilidade de extensão se houver lances tardios.

Após a aquisição, eu conduziria uma inspeção detalhada da área construída de 45,97 m² e a área total de 54,03 m² para identificar melhorias, como reformas nos 2 quartos e 1 banheiro, visando aumentar o valor de revenda. Utilizando uma tabela para organizar o plano:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise InicialVerificar documentos como a matrícula 71958 e IPTU 0305322042001 para evitar surpresas legais.Imediato
2. AquisiçãoOfertar no leilão da primeira praça, mantendo lances abaixo da avaliação de R$178.000,00 para margem de lucro.Até 14/08/2025
3. ReformasInvestir em atualizações na cozinha e sala para melhorar o apelo, com custo estimado em 10-15% do lance inicial.1-3 meses após aquisição
4. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, visando um ROI anual de 8-10%, ou revender após valorização.6-12 meses após reformas
  • Considerações de risco: Como é um leilão extrajudicial, eu verificaria se há débitos pendentes, embora nenhum seja explicitamente mencionado, para garantir que o comprador não herde obrigações inesperadas.
  • Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este ativo, monitorando o mercado local em ofertas de leilão em Colombo/PR para oportunidades futuras, e usaria ferramentas de anál...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Colombo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Colombo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Colombo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Colombo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.481,84. Para arrematar imóveis em leilão em Colombo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Colombo no edital oficial. Imóveis de leilão em Colombo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Palmital em Colombo/PR. A região de Palmital possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Colombo. Confira outros imóveis em leilão em Colombo.
Para participar de leilões de imóveis em Colombo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Colombo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Colombo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Colombo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Colombo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Colombo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Colombo.
Sim, este imóvel em leilão em Colombo fica no condomínio Residencial Rio Madeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Colombo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Madeira em Colombo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Colombo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Colombo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Colombo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Colombo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Colombo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Colombo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Colombo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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