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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 46,40m² privativos , Itapoa Parque , Brasília - DF

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

63.48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 46,40m² e área total de 63,48m². Localizado no Setor Habitacional Itapoa, oferece uma boa oportunidade para quem busca imóvel funcional e compacto. O imóvel conta com sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A localização em apartamentos leilão em Brasília-DF é estratégica, com fácil acesso a serviços e infraestrutura local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/06/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 10:00
Valor: R$ 121.079,39
Economia: R$ 3.920,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor. Recomendo aguardar o 1º leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor base, pois o desconto inicial não está explícito, mas o valor do 2º leilão já apresenta redução para R$ 121.079,39, indicando possibilidade de negociação.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 46,40m², ideal para locação residencial ou venda futura para famílias pequenas. A localização em apartamentos leilão em Brasília-DF, no Setor Habitacional Itapoa, é um ponto positivo para valorização.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar condições físicas e documentação, incluindo matrícula e edital disponíveis.
2. Participação no leilãoOferecer lance no 1º leilão próximo ao valor mínimo para maximizar chance de arremate.
3. Pós-arrematePlanejar pagamento das despesas de condomínio e tributos, conforme responsabilidade do comprador.
4. ValorizaçãoInvestir em pequenas melhorias para aumentar valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
5. Venda ou locaçãoConsiderar mercado local para definir melhor estratégia de retorno financeiro.

Este plano visa minimizar riscos e maximizar retorno, aproveitando o potencial do imóvel e as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.079,39. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoa Parque em Brasília/DF. A região de Itapoa Parque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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