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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,13m² privativos , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.13m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,13m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado em Parada de Lucas, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A possibilidade de financiamento via SBPE e uso de FGTS amplia as opções para aquisição. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A localização em área urbana do apartamentos leilão em Rio De Janeiro pode favorecer a valorização e facilidade de locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 233.403,54
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 334.619,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização em Parada de Lucas, um bairro do apartamentos leilão em Rio De Janeiro com boa demanda por imóveis residenciais. O valor de avaliação é de R$ 214.047,02, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 233.403,54, o que indica que o imóvel está sendo ofertado próximo ao valor de mercado estimado. A estratégia ideal seria acompanhar o primeiro leilão e, caso o imóvel não seja arrematado, avaliar o segundo leilão com lance mínimo de R$ 334.619,27, que pode ser menos atrativo para investidores buscando desconto.

Considerando que o imóvel aceita financiamento via SBPE e uso de FGTS, há maior flexibilidade para compradores finais, o que pode facilitar a revenda ou locação. A responsabilidade pelo condomínio e IPTU fica com o comprador, portanto, é importante calcular esses custos mensais para garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área47,13 m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 214.047,02
Lance Inicial 1º LeilãoR$ 233.403,54
Lance Inicial 2º LeilãoR$ 334.619,27
FinanciamentoPermitido via SBPE
Custos MensaisCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para possível arrematação. Caso o imóvel seja arrematado no primeiro leilão, a negociação pode ser mais vantajosa. Se não, avaliar o custo-benefício do segundo leilão. A localização e o tamanho do imóvel são adequados para locação residencial, podendo gerar renda passiva estável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.403,54 e da 2ª praça é de R$ 334.619,27. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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