Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,49m² privativos
Itaim Paulista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 176.536,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LAGOA DAS CAPIVARAS, N. 50 APTO. 46 TR 1 TOPAZIO, JARDIM DAS OLIVEIRAS - CEP: 08111-150, SAO PAULO - SAO PAULO
Área:
47.49m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,49m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis compactos em São Paulo. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. A penhora está regularizada, porém a regularização final fica a cargo do adquirente, o que pode demandar atenção jurídica e documental.
Localizado no Jardim das Oliveiras, bairro com boa infraestrutura e acesso facilitado, o imóvel é uma oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com desconto significativo de 36,27% sobre o valor de avaliação.
O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, que deverá arcar com tributos futuros. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que limita o financiamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 176.536,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.514,25 (14.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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