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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 47,78m² privativos , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 47,78m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. A unidade conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico para moradia ou locação. Localizado no bairro Guadalupe, no ofertas de leilão em Rio De Janeiro, o imóvel está inserido em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, o que amplia as possibilidades de aquisição para compradores que necessitam de crédito imobiliário. Além disso, a Caixa Econômica Federal cobre integralmente o condomínio até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos ficam sob responsabilidade do adquirente, importante considerar no planejamento financeiro.


Por sua metragem e características, o apartamento é uma boa opção para quem busca investimento com potencial de valorização e liquidez, especialmente para locação residencial. A documentação está disponível para consulta, incluindo matrícula atualizada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Guadalupe, que é uma região em desenvolvimento no ofertas de leilão em Rio De Janeiro. O valor de avaliação é de R$ 140.000,00, com lance mínimo inicial de R$ 81.964,82, representando um desconto significativo de 41,45%. Isso pode indicar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O imóvel está em leilão pela Caixa Econômica Federal, o que traz segurança documental e possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Minha estratégia seria:

  • Participar do leilão já na primeira praça, aproveitando o lance inicial reduzido para tentar garantir o imóvel com bom desconto.
  • Considerar o financiamento para preservar capital e aumentar o poder de compra, já que o imóvel aceita SBPE.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorizar o apartamento e facilitar a locação ou revenda.
  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou locação, visando retorno financeiro consistente.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 140.000,00
Lance InicialR$ 81.964,82
Desconto41,45%
Área Privativa47,78 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido via SBPE

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições especiais do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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