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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 48m² privativos , Ramos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 48m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em bairros consolidados. Localizado em Bangu, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no bloco 02, apartamento 206, o que pode garantir boa ventilação e iluminação natural. O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores.


O condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões, e deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência e segurança jurídica na compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 147.844,35
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 83.276,21
Economia: R$ 64.568,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 115.000,00 e o lance mínimo do 1º leilão em R$ 147.844,35, que é superior à avaliação, indicando que o imóvel pode estar valorizado ou com expectativa de alta demanda. O 2º leilão apresenta um lance mínimo de R$ 83.276,21, que representa uma oportunidade de compra abaixo da avaliação, ideal para quem pode aguardar e correr o risco de não arrematar na primeira praça.

Recomendo aguardar o 2º leilão para tentar um lance mais vantajoso, especialmente se o objetivo for investimento para aluguel ou revenda. A localização em Bangu, bairro com boa infraestrutura, pode garantir liquidez e valorização futura.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e IPTU, que são de responsabilidade do comprador, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas, que não foram informadas no edital.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área48m² privativos
Quartos2
Valor AvaliaçãoR$ 115.000,00
Lance 1ª PraçaR$ 147.844,35
Lance 2ª PraçaR$ 83.276,21
FinanciamentoPermitido (SBPE)
Custos ExtrasCondomínio e IPTU sob responsabilidade do comprador

Em resumo, a recomendação é monitorar o leilão, preparar o lance para a segunda praça e avaliar o potencial de retorno via aluguel ou revenda, considerando o perfil do imóvel e a localização estratégica em Bangu.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 147.844,35 e da 2ª praça é de R$ 83.276,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ramos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ramos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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