Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 48m² privativos
Jacare, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 222.213,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA BARONESA DO ENGENHO NOVO, N. 414 APTO. 502 BLOCO 02, ENGENHO NOVO, RIO DE JANEIRO - RJ, CEP: 20961-210
Área:
48m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e 1 banheiro, com uma área privativa de 48m². Localizado no Engenho Novo, é ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O imóvel conta com sala e cozinha, oferecendo conforto para uma família pequena ou casal. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. Além disso, aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição.
O imóvel está situado em um prédio com bloco 02, apartamento 502, garantindo privacidade e segurança. A matrícula está disponível para consulta, o que assegura a regularidade do imóvel. A localização no bairro Engenho Novo oferece acesso a serviços e transporte público, valorizando o investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/06/2025
às 10:00
|
R$ 222.213,36 | - |
| 2ª Praça |
10/06/2025
às 10:00
|
R$ 292.857,13 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -26.101,10 (-11.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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