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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 49,27m² privativos , Parque Bom Retiro , Paulínia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.27m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 49,27m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos em apartamentos leilão em Paulínia. Localizado no Parque Bom Retiro, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade.

O imóvel está situado no 1º andar da Torre 01, apartamento 12, o que pode garantir menor ruído e mais privacidade.

Além disso, o imóvel aceita financiamento pelo SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição para diversos perfis de compradores. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 211.245,50
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2025 10:00
Valor: R$ 126.747,30
Economia: R$ 84.498,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando o valor de avaliação de R$ 211.245,50 e o lance mínimo para o 1º leilão no mesmo valor, o investidor deve planejar a participação ativa já na primeira praça para garantir a aquisição pelo valor mais baixo possível. Caso não seja arrematado, o segundo leilão oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 126.747,30, representando uma oportunidade ainda mais atrativa.

O imóvel é um apartamento com 2 quartos e área privativa de 49,27m², adequado para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais. A localização em apartamentos leilão em Paulínia, no bairro Parque Bom Retiro, é estratégica para o mercado local, com potencial de valorização moderada.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar o valor do condomínio e IPTU para calcular o custo mensal total.
  • Planejar a oferta inicial no 1º leilão, com valor próximo ao lance mínimo, e preparar-se para o 2º leilão caso não seja arrematado inicialmente.
  • Considerar o uso de financiamento SBPE para facilitar o pagamento, aproveitando as condições oferecidas.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para garantir renda passiva ou revenda após valorização.

Segue tabela resumo para planejamento:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 211.245,50
Lance 1º LeilãoR$ 211.245,50
Lance 2º LeilãoR$ 126.747,30
Área49,27 m²
Quartos2
FinanciamentoPermitido (SBPE)
LocalizaçãoPaulínia - Parque Bom Retiro

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 211.245,50 e da 2ª praça é de R$ 126.747,30. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Bom Retiro em Paulínia/SP. A região de Parque Bom Retiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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