Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² privativos
Vila Romanopolis, Ferraz De Vasconcelos - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 258.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANGELA GIUSTTI ZAMPESE, N. 185 APTO. 114 TORRE 2 11º ANDAR, VILA ROMANOPOLIS, FERRAZ DE VASCONCELOS - SAO PAULO, CEP: 08510-100
Área:
50.14m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,14 m², ideal para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para locação. Localizado no 11º andar da Torre 2, oferece uma boa vista e privacidade. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, configurando um ambiente funcional e confortável. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços e comércio local.
Oportunidade para investidores: o imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que é comum em imóveis desse porte e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/05/2025
às 10:00
|
R$ 258.000,00 | - |
| 2ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 161.216,46 |
-38%
Economia de
R$ 96.783,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -21.540,00 (-8.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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