Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 50m² privativos
Tiradentes, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 79.725,62
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ARTHUR COELHO FONTES, N. 75 APTO. 102 LT 01, QD 14, PACHECO - CEP: 24000-000, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
50.11m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 50,11 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos em São Gonçalo. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto básico. Está localizado no bairro Pacheco, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais. A propriedade está vinculada a um processo de leilão da Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização de FGTS para aquisição, o que pode facilitar a compra para interessados que atendam aos requisitos.
O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro. A matrícula do imóvel está disponível para consulta, garantindo transparência no processo. A localização e o tamanho do imóvel o tornam uma boa oportunidade para quem deseja investir em imóveis residenciais com potencial de valorização na região metropolitana do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 79.725,62 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 74.910,05 (94.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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