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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51,33m² privativos , Divineia , São Luís - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.33m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos e 51,33m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em São Luís. O imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço, circulação e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no bairro Turu, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.

O imóvel permite financiamento via SBPE e utilização de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem deseja morar ou investir em uma região valorizada, com potencial de valorização e liquidez no mercado local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 10:00
Valor: R$ 184.430,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/06/2025 10:00
Valor: R$ 110.658,00
Economia: R$ 73.772,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em São Luís, com avaliação de R$ 184.430,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, apresenta uma oportunidade interessante para investimento residencial ou locação. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 29/05/2025, pois o lance mínimo é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel está sendo ofertado a preço justo. Caso não haja arremate, o segundo leilão em 05/06/2025 oferece desconto significativo, com lance mínimo de R$ 110.658,00, o que pode representar uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel permite financiamento via SBPE e uso de FGTS, o investidor pode planejar a compra com recursos próprios ou financiados, aumentando a flexibilidade financeira. É importante analisar as condições do condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador, para estimar custos mensais e retorno sobre investimento.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área privativa51,33 m²
Quartos2
Valor avaliaçãoR$ 184.430,00
Lance 1º LeilãoR$ 184.430,00
Lance 2º LeilãoR$ 110.658,00
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador

Em resumo, o investidor deve monitorar o leilão, avaliar a possibilidade de arremate no segundo leilão para obter desconto, e considerar o financiamento para otimizar o fluxo de caixa. A localização e características do imóvel indicam boa liquidez e potencial de valorização no médio prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Luís/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Luís, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Luís oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Luís.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 184.430,00 e da 2ª praça é de R$ 110.658,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Luís, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Luís no edital oficial. Imóveis de leilão em São Luís geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Divineia em São Luís/MA. A região de Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Luís. Confira outros imóveis em leilão em São Luís.
Para participar de leilões de imóveis em São Luís/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Luís constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Luís.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Luís, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Luís, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Luís tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Luís.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Luís depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Luís permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Luís/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Luís para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Luís incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Luís oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Luís. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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