Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51,3m² privativos
Bela Vista, Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 90.161,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA VI, N. 0 APTO. 102 LT 28, QD 7, BELA VISTA, ITABORAI - RIO DE JANEIRO, CEP: 24809-092
Área:
51.3m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 51,30 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa liquidez. Localizado em Bela Vista, Itaboraí, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A propriedade está registrada sob matrícula 42730 na comarca de Itaboraí-RJ, garantindo segurança jurídica para o comprador. O imóvel está disponível para venda com um desconto significativo de 41,45% sobre o valor de avaliação, tornando-se uma oportunidade atrativa para aquisição.
As formas de pagamento aceitas incluem recursos próprios e utilização do FGTS, facilitando o acesso para diferentes perfis de compradores. O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais. O leilão está previsto para ocorrer em 30/04/2025 às 10h00, sob a condução do leiloeiro Orlando Araújo dos Santos, garantindo transparência e segurança no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 90.161,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 52.117,73 (57.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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