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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51m² privativos , Vale Do Ipê , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

69m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 51,16 m² e área total de 69 m². Localizado em um endereço residencial consolidado, o imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca moradia ou investimento em região urbana. O imóvel está situado no 2º andar (Apto. 204), o que pode garantir maior privacidade e menor ruído da rua. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o acesso para compradores que se enquadrem nas condições. A matrícula está registrada no Ofício 03 da Comarca de imóveis Caixa em Belford Roxo, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 92.139,34
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 111.540,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o segundo leilão, marcado para 22/09/2025 às 10h00, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 111.540,26) comparado ao primeiro leilão (R$ 167.000,00). Isso pode proporcionar uma margem maior para negociação e valorização futura.

Considerando a avaliação de R$ 167.000,00, o imóvel apresenta um preço inicial justo, mas o desconto no segundo leilão torna o investimento mais atraente. A localização em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ, é um ponto a ser analisado quanto à demanda local e potencial de valorização.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Privativa51,16 m²
Quartos2
Banheiros1
Valor 1º LeilãoR$ 167.000,00
Valor 2º LeilãoR$ 111.540,26
Data 1º Leilão15/09/2025
Data 2º Leilão22/09/2025

Recomendo:

  • Aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a situação do condomínio e tributos para evitar surpresas financeiras.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização e melhor locação ou revenda.
  • Estudar o mercado local para entender a demanda por apartamentos na região.

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o desconto do segundo leilão e a boa estrutura do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 92.139,34 e da 2ª praça é de R$ 111.540,26. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vale Do Ipê em Belford Roxo/RJ. A região de Vale Do Ipê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Jardim do ipê. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jardim do ipê em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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