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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 51m² privativos , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 51m². Localizado em Campo Grande, apartamentos leilão em Rio De Janeiro, é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização. O imóvel está vinculado a um processo judicial (Proc. Jud. n° 50055049520224025121), o que indica a necessidade de atenção ao aspecto legal antes da aquisição. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio está quitado pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador, e os tributos são inferiores a R$ 1.000,00, sendo responsabilidade do comprador.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional, com boa área e condições claras de pagamento, em uma região consolidada do Rio de Janeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 50.709,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, minha estratégia para este imóvel seria a seguinte:

  • Análise detalhada do processo judicial: Verificar todas as pendências legais associadas ao processo nº 50055049520224025121 para garantir segurança jurídica na aquisição.
  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é R$ 171.547,15, com lance mínimo de R$ 78.369,68, representando um desconto significativo de 54,32%. Isso indica potencial para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando a margem de lucro.
  • Planejamento financeiro: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é importante garantir a disponibilidade dos recursos próprios para não perder a oportunidade.
  • Praça do leilão: Considerando que o lance mínimo é inferior a 50% do valor de avaliação, recomendaria aguardar a primeira praça para tentar arrematar o imóvel por um valor ainda mais atrativo.
  • Reforma e valorização: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorização e possível revenda ou locação, aumentando o retorno do investimento.
  • Locação: Campo Grande é uma região com demanda por imóveis residenciais, o que pode garantir boa ocupação e retorno mensal estável.

Segue uma tabela resumida do plano:

AspectoAção
Processo JudicialVerificar pendências e riscos
Valor de AvaliaçãoR$ 171.547,15
Lance MínimoR$ 78.369,68 (54,32% desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Praça do LeilãoAguardar 1ª praça para melhor oferta
Uso Pós-AquisiçãoReforma e locação ou revenda

Este plano visa maximizar o retorno financeiro minimizando riscos legais e financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.709,79. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Almerinda de Castro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Almerinda de Castro em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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