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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 52,28m² privativos , Chácara São Manoel , Taubaté - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

52.28m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 52,28m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no 3º pavimento do condomínio, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo um espaço funcional e bem distribuído. A propriedade está situada em um bairro residencial tranquilo, o que pode garantir qualidade de vida e segurança.


Oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 180.000,00 e desconto significativo de 38,24% no valor mínimo de venda, que é R$ 111.168,79. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios facilita a aquisição, tornando o imóvel acessível para diferentes perfis de compradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.168,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este apartamento para aquisição na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto de 38,24% sobre o valor de avaliação. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 180.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 111.168,79
Desconto38,24%
Área Privativa52,28 m²
Quartos2

1. Análise Financeira: O valor mínimo de venda está bastante abaixo da avaliação, o que pode garantir uma margem de lucro interessante após eventuais reformas ou valorização do imóvel.

2. Verificação Legal: Confirmar a situação da matrícula e averbação para evitar surpresas jurídicas. A matrícula está disponível para download, o que facilita essa análise.

3. Condições de Pagamento: A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia o público comprador, facilitando uma futura revenda ou locação.

4. Potencial de Locação: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel pode ser atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.

5. Estratégia de Compra: Recomendo aguardar a primeira praça para tentar adquirir pelo valor mínimo, evitando pagar mais nas praças seguintes.

6. Custos Adicionais: Considerar despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para cálculo do retorno do investimento.

Este plano visa maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando o desconto e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Taubaté/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Taubaté, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Taubaté oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Taubaté.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.168,79. Para arrematar imóveis em leilão em Taubaté, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Taubaté no edital oficial. Imóveis de leilão em Taubaté geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chácara São Manoel em Taubaté/SP. A região de Chácara São Manoel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Taubaté. Confira outros imóveis em leilão em Taubaté.
Para participar de leilões de imóveis em Taubaté/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Taubaté constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Taubaté.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Taubaté, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Taubaté está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Taubaté.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Taubaté depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Taubaté permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Taubaté/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Taubaté para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Taubaté incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Taubaté oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Taubaté. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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