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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 53,19m² privativos , Dois Corregos , Piracicaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em apartamentos leilão em Piracicaba possui 2 quartos, 1 banheiro e 53,19m² de área privativa, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos.
Localizado no bairro Dois Corregos, o imóvel está situado no 2º pavimento, bloco D, com 1 vaga de garagem disponível. A unidade está vinculada a uma ação judicial, o que requer atenção para regularização por parte do adquirente.

Aspectos importantes:
• Área privativa de 53,19m², facilitando manutenção e limpeza.
• 1 vaga de garagem, um diferencial para moradores com veículo.
• Imóvel com pendência judicial, o que pode impactar o processo de compra.
• O pagamento das despesas de tributos e condomínio será responsabilidade do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um apartamento funcional em Piracicaba, com potencial para regularização e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 101.904,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento em apartamentos leilão em Piracicaba, com 53,19m² e 2 quartos, apresenta uma boa oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis residenciais compactos para locação ou revenda. O imóvel está em leilão com lance mínimo de R$ 101.904,73 e incremento mínimo de R$ 6.000,00, com o 3º leilão marcado para 26/06/2025 às 10h00.

Considerando que o imóvel está vinculado a uma ação judicial, é fundamental que o investidor realize uma análise detalhada da documentação e das condições da ação para evitar surpresas futuras. A regularização será responsabilidade do adquirente, o que pode demandar tempo e custos adicionais.

Recomendo aguardar o 3º leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto natural dos leilões judiciais. Após a aquisição, o investidor deve priorizar a regularização documental para viabilizar a locação ou venda futura.

Segue uma tabela resumida para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Privativa53,19 m²
Quartos2
Banheiros1
Vaga de Garagem1
Lance MínimoR$ 101.904,73
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do Leilão26/06/2025 às 10h00 (3º Leilão)
CondiçãoAção Judicial - Regularização necessária

Além disso, o investidor deve considerar os custos adicionais com tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo, e que podem impactar a rentabilidade do investimento.

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios legais e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado. A estratégia ideal é acompanhar o leilão até a última praça, avaliar propostas e garantir a regularização pós-arrematação para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Piracicaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Piracicaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piracicaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piracicaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 101.904,73. Para arrematar imóveis em leilão em Piracicaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piracicaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Piracicaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Dois Corregos em Piracicaba/SP. A região de Dois Corregos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piracicaba. Confira outros imóveis em leilão em Piracicaba.
Para participar de leilões de imóveis em Piracicaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Piracicaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Piracicaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piracicaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Piracicaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piracicaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Piracicaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piracicaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piracicaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piracicaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piracicaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piracicaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Piracicaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piracicaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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