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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 53,57m² privativos , Parque Da Barragem , Águas Lindas De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

53.57m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,57m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Parque da Barragem, um bairro residencial em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, o imóvel está situado em uma região com potencial de valorização devido à expansão urbana da cidade.

O imóvel está matriculado sob o número 92119 e possui inscrição imobiliária 270237. A venda é realizada pela Caixa Econômica Federal, permitindo o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, o que amplia as possibilidades para compradores.

O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode facilitar o planejamento financeiro do investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 18:00
Valor: R$ 77.242,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o histórico de valorização do bairro Parque Da Barragem em apartamentos leilão em Águas Lindas De Goiás, que tem apresentado crescimento devido à urbanização e demanda por habitação acessível. Considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o lance mínimo de R$ 77.242,56, há uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar boa margem para valorização futura.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para aquisição, preferencialmente na primeira praça do leilão para garantir o menor preço possível.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel permite o uso de FGTS e recursos próprios, facilitando a compra para diferentes perfis de investidores.
  • Considerar a destinação do imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda crescente por imóveis em Águas Lindas de Goiás, o que pode gerar renda passiva constante.
  • Realizar uma vistoria detalhada para avaliar a necessidade de reformas ou melhorias que possam valorizar ainda mais o imóvel.
  • Planejar o pagamento das despesas condominiais e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, com possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Águas Lindas De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.242,56. Para arrematar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas Lindas De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Barragem em Águas Lindas De Goiás/GO. A região de Parque Da Barragem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas Lindas De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas Lindas De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas Lindas De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas Lindas De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Águas Lindas De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás fica no condomínio Condomínio Esplanada Park 2. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Águas Lindas De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Esplanada Park 2 em Águas Lindas De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas Lindas De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas Lindas De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas Lindas De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas Lindas De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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