Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 53m² privativos
Gradim, São Gonçalo - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 87.819,45
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
AVENIDA WASHINGTON LUIZ, N. 382 APTO. 201 BL A, LT 268, GRADIM - CEP: 24431-130, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
53.42m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 53,42 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais compactos. Localizado no bairro Gradim, em São Gonçalo, o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no 2º andar do prédio, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.
O imóvel é vendido pela Caixa Econômica Federal, com possibilidade de utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo para compradores que atendam aos requisitos. O condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador.
Além disso, o imóvel possui matrícula registrada e está averbado quanto a leilões negativos, o que traz segurança jurídica para o investidor. A localização em São Gonçalo, uma cidade com boa infraestrutura e proximidade ao Rio de Janeiro, agrega valor ao imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 87.819,45 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 19.673,52 (22.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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