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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 54,15m² privativos , Rio Caveiras , Biguaçu - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,15 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Biguaçu, SC. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A regularização do imóvel está vinculada a uma ação judicial, que deverá ser conduzida pelo adquirente, o que pode representar uma oportunidade para negociação de preço e valorização futura.

Localizado no bairro Rio Caveiras, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos será do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

O imóvel aceita recursos próprios e permite a utilização do FGTS, facilitando a aquisição para quem possui esses recursos disponíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 106.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em apartamentos leilão em Biguaçu, SC, com avaliação de R$ 240.000,00 e lance inicial de R$ 250.000,00 no primeiro leilão, é importante considerar os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação do imóvel: O valor de avaliação é próximo ao lance mínimo do primeiro leilão, indicando que o imóvel está sendo ofertado a preço justo, porém a ação judicial para regularização deve ser cuidadosamente avaliada para evitar surpresas legais.
  • Praças do leilão: O primeiro leilão está marcado para 19/08/2025 e o segundo para 22/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 144.000,00 na segunda praça, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    1. Análise JurídicaContratar um advogado especializado para avaliar a ação judicial e os riscos envolvidos na regularização do imóvel.
    2. Participação no LeilãoMonitorar o primeiro leilão e, caso o preço ultrapasse o limite desejado, aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo.
    3. Planejamento FinanceiroConsiderar os custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e preparar recursos próprios ou FGTS para pagamento.
    4. ValorizaçãoApós aquisição e regularização, avaliar melhorias e possíveis reformas para aumentar o valor de mercado e potencial de aluguel.
  • Considerações finais: Este imóvel é indicado para investidores com perfil que aceita desafios jurídicos e busca oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Caveiras em Biguaçu/SC. A região de Rio Caveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Condomínio Park das Palmeiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Park das Palmeiras em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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