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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 54,45m² privativos , Mata Do Segredo , Campo Grande - MS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.45m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 54,45m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em apartamentos leilão em Campo Grande-MS. O imóvel conta com área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado no Condomínio Villas de Castilla III, o apartamento está situado em um bairro residencial com boa infraestrutura e acesso facilitado.


O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um apartamento com valor abaixo da avaliação, com desconto de 38,24% no valor mínimo de venda. A possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios amplia as opções de pagamento, tornando o investimento mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/05/2025 10:00
Valor: R$ 108.080,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste apartamento em apartamentos leilão em Campo Grande-MS, considerando o desconto significativo de 38,24% sobre o valor de avaliação de R$ 175.000,00, com lance mínimo de R$ 108.080,77. A seguir, um plano de ação detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por apartamentos de 2 quartos na região do Mata Do Segredo, verificando preços médios e tendências de valorização.
  • Visita e Avaliação Técnica: Realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, possíveis reformas necessárias e custos associados.
  • Planejamento Financeiro: Considerar o lance inicial de R$ 108.080,77 e preparar o capital para o pagamento, lembrando que o imóvel aceita recursos próprios e FGTS, mas não menciona financiamento.
  • Estratégia de Lance: Participar da licitação aberta em 13/05/2025 às 10h00, com foco em garantir o lance mínimo e avaliar a concorrência para possíveis lances subsequentes.
  • Gestão de Despesas: Planejar o pagamento do condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Rentabilização: Após aquisição, considerar locação do imóvel para gerar renda passiva, aproveitando a demanda por apartamentos na região.

Este plano visa maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 108.080,77. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mata Do Segredo em Campo Grande/MS. A região de Mata Do Segredo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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