Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 59.69m² construída
Campinho De Baixo, Lagoa Santa - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ANA GONCALVES, N. 580, APTO. 601, BL 08, LAGOA SANTA (MG)
Área:
114.69m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 59.69m² de área construída e 114.69m² de terreno, ideal para moradia ou locação em uma região em crescimento. Com 2 quartos e 1 banheiro, ele atende bem a famílias pequenas ou profissionais solteiros. A vaga de garagem adiciona conveniência em áreas urbanas movimentadas.
Potencial de valorização é alto devido à localização estratégica em Lagoa Santa, MG, próxima a Belo Horizonte, facilitando acesso a serviços e comércios. Investidores podem explorar aluguel a longo prazo, gerando renda passiva, ou reformas para aumentar o valor de revenda. A estrutura inclui sala e cozinha integradas, promovendo um layout funcional.
Com o leilão da Caixa, há possibilidades de financiamento, tornando-o acessível. É uma escolha inteligente para diversificação de portfólio, com baixo custo inicial comparado ao mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/08/2025
às 10:00
|
R$ 197.000,00 | - |
| 2ª Praça |
15/08/2025
às 10:00
|
R$ 155.229,27 |
-21%
Economia de
R$ 41.770,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Tri Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -13.610,00 (-6.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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