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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 59,90m² privativos , Santa Luzia , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.9m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com uma área privativa de 59,90m². Localizado em um condomínio, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel residencial com espaço confortável para uma família pequena ou casal. A unidade está situada no 5º andar do bloco 02, apartamento 503, garantindo uma boa vista e privacidade. O imóvel permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o financiamento para compradores que atendam às condições. Além disso, o pagamento pode ser feito com recursos próprios, ampliando as possibilidades para diferentes perfis de investidores ou moradores.

O condomínio possui regras claras para o pagamento de despesas, onde o comprador é responsável pelo condomínio até o limite de 10% do valor de avaliação, e a Caixa Econômica Federal cobre o excedente, o que pode representar uma vantagem financeira para o comprador. A localização em São Gonçalo, RJ, no bairro Santa Luzia, é estratégica para quem busca proximidade com a capital e infraestrutura urbana.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 51.628,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para investidores interessados neste apartamento, recomenda-se analisar o potencial de valorização da região de São Gonçalo, especialmente no bairro Santa Luzia, que possui boa demanda por imóveis residenciais. Considerando o valor de avaliação de R$ 154.000,00 e o lance mínimo de R$ 90.161,30, há uma margem significativa para aquisição abaixo do valor de mercado, o que pode gerar lucro em uma futura revenda ou locação.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar a documentação e estado físico do apartamento para garantir que não haja pendências ou necessidade de reformas significativas.
2. Acompanhamento do leilãoMonitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto de 41,45% sobre o valor de avaliação.
3. Financiamento e pagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a compra, conforme permitido.
4. Pós-compraRealizar eventuais melhorias para valorização e iniciar processo de locação ou venda, visando retorno financeiro.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro com potencial de valorização e liquidez, especialmente por estar em uma região com boa infraestrutura e proximidade ao Rio de Janeiro. A ausência de vagas de garagem pode ser um ponto a considerar, mas o preço atrativo compensa para investidores que priorizam custo-benefício.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 51.628,31. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Luzia em Monjolos/RJ. A região de Santa Luzia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio JARDIM ALCÂNTARA 1 em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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