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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 61 m² , Abolição , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento de 61 m² com 2 quartos e 1 banheiro localizado no bairro Abolição, leilão de imóveis em Rio De Janeiro. Ideal para quem busca um imóvel residencial compacto e funcional. O apartamento está situado no 3º andar (Apto. 302) e possui matrícula registrada, garantindo segurança jurídica.

O imóvel é indicado para famílias pequenas ou investidores que desejam alugar para estudantes ou profissionais da região. A localização em Abolição oferece fácil acesso a serviços e transporte público.

Oportunidade de aquisição via leilão com possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa Econômica Federal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 233.151,15
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.854,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este apartamento de 61 m², com 2 quartos e 1 banheiro, localizado no bairro Abolição, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para investimento residencial ou aluguel. Com avaliação de R$ 225.451,73 e lance inicial de R$ 233.151,15, o imóvel está posicionado para um investimento seguro em uma região com boa demanda.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 2025-08-05, para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 para negociações. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 2025-08-08 oferece nova chance com lance maior, porém ainda abaixo do valor de mercado estimado.

Considerando a possibilidade de financiamento habitacional pela Caixa, o investidor pode planejar a aquisição com recursos próprios ou financiamento, facilitando o fluxo de caixa. Após aquisição, a estratégia pode incluir:

  • Reforma leve para valorização e modernização do apartamento.
  • Locação para famílias pequenas ou estudantes, dada a configuração do imóvel.
  • Monitoramento do mercado local para possível venda futura com valorização.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área61 m²
Quartos2
Banheiros1
AvaliaçãoR$ 225.451,73
Lance InicialR$ 233.151,15
IncrementoR$ 2.000,00
Primeiro Leilão05/08/2025
Segundo Leilão08/08/2025

Conclusão: A aquisição neste leilão pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 233.151,15 e da 2ª praça é de R$ 252.854,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Abolição em Rio De Janeiro/RJ. A região de Abolição possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condominio Bonansa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Bonansa em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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