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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 66m² privativos , Gerard Danon , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.12m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 66,28 m², ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área total de 109,12 m², oferece espaço suficiente para uma sala, cozinha e banheiro, proporcionando um ambiente funcional e aconchegante. Localizado no bairro Cabucu, em apartamentos leilão em Nova Iguaçu, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode ser uma oportunidade para investidores que buscam liquidez rápida. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, sendo importante considerar esses custos no planejamento financeiro.


Além disso, o imóvel possui matrícula registrada (nº 109933) e está averbado quanto a leilões negativos, garantindo maior segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.456,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este apartamento em leilão, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 198.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 68.630,58 (desconto de 65,34%)
Localizaçãoapartamentos leilão em Nova Iguaçu, bairro Cabucu, região com boa infraestrutura
Área Privativa66,28 m²
Condição de PagamentoÀ vista, recursos próprios

Primeiramente, avaliaria a possibilidade de adquirir o imóvel na primeira praça, aproveitando o desconto significativo de mais de 65%. O valor mínimo de venda é bastante atrativo, o que pode garantir uma margem de lucro considerável em caso de revenda ou locação.

Considerando que o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter o capital disponível ou buscar parcerias para viabilizar a compra. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas para investidores com capital próprio, isso representa uma oportunidade de negociação direta e rápida.

Após a aquisição, recomendaria realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis reformas ou melhorias que valorizem ainda mais o apartamento. A localização em Nova Iguaçu, especialmente no bairro Cabucu, pode atrair locatários ou compradores interessados em imóveis com bom custo-benefício.

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador. Planejar esses gastos no orçamento é essencial para garantir a rentabilidade do investimento.

Por fim, monitoraria o mercado local para identificar o melhor momento para venda ou locação, aproveitando a valorização natural da região e a demanda p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.456,83. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gerard Danon em Nova Iguaçu/RJ. A região de Gerard Danon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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