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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 68m² privativos , Brás De Pina , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 68m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica. Conta com banheiro, sala, dependência completa de empregada (DCE) e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está situada no fundo do prédio, o que pode garantir maior privacidade e menos ruído da rua.

O imóvel está localizado no bairro Penha Circular, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços e transporte público. A matrícula está regularizada e o imóvel possui averbação dos leilões negativos, o que é importante para segurança jurídica na aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.617,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria as seguintes estratégias para este imóvel:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 240.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 80.599,10 (desconto de 66,42%)
LocalizaçãoPenha Circular, RJ
Área68m² privativos

1. Aguardar a compra direta: O imóvel está disponível para compra direta, o que pode facilitar a aquisição sem a necessidade de participar de leilão, reduzindo riscos e custos adicionais.

2. Analisar o potencial de valorização: Penha Circular é um bairro com boa demanda residencial, o que pode garantir valorização do imóvel no médio a longo prazo.

3. Considerar o uso para locação: Com 2 quartos e boa área, o imóvel é atrativo para locação residencial, gerando renda passiva.

4. Verificar despesas condominiais e IPTU: Embora o condomínio seja de responsabilidade do comprador, o limite de 10% do valor de avaliação para despesas é uma proteção importante. É recomendável obter informações detalhadas sobre esses custos antes da compra.

5. Planejar financiamento: O imóvel permite uso de FGTS e recursos próprios, mas não menciona financiamento direto. Avaliar possibilidades de financiamento externo para facilitar a compra.

6. Documentação: A matrícula está disponível para download, o que facilita a análise documental e a segurança jurídica da compra.

Em resumo, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado, com potencial para uso residencial ou investimento em locação. A estratégia ideal seria aproveitar a compra direta, analisar custos adicionais e planejar a aquisição com base no potenc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.617,53. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Brás De Pina em Rio De Janeiro/RJ. A região de Brás De Pina possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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