Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 72,74m² privativos
Santíssimo, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 98.963,30
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA ITAQUE, N. 1032 APTO. 103 BL 04, SANTISSIMO - CEP: 23094-350, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
72.74m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos e uma área privativa de 72,74m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em localização estratégica no bairro Santíssimo, Rio de Janeiro. O imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, oferecendo conforto e funcionalidade. A unidade está inserida em um condomínio com despesas pagas pela CAIXA até a data da venda, o que reduz custos iniciais para o comprador. Além disso, permite a utilização do FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra para quem possui saldo disponível.
O imóvel está registrado sob matrícula 15365 na comarca do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. A localização no bairro Santíssimo oferece acesso a serviços essenciais e boa mobilidade urbana, tornando-o atrativo para moradia ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 98.963,30 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 58.171,47 (58.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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