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Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga , Mato Grande , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.42m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com área total de 77,42 m² e área privativa de 41,19 m², este imóvel oferece conforto e praticidade para famílias pequenas ou casais. Localizado em leilões em Canoas, RS, no bairro Mato Grande, o apartamento é ideal para quem busca uma residência funcional com vaga de garagem garantida.

O imóvel está matriculado sob o número 143986 no Ofício 1, garantindo segurança jurídica para o comprador. IPTU está zerado, o que pode representar economia inicial.

Oportunidade para investidores e moradores: o apartamento pode ser utilizado para moradia própria ou para locação, dada sua configuração e localização. A presença de vaga de garagem agrega valor e facilita o dia a dia do morador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 114.958,31
Economia: R$ 35.041,69
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação e as datas das praças do leilão. O imóvel está avaliado em R$ 150.000,00, com lance inicial igual ao valor de avaliação, o que indica que o preço base é justo para o mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 04/07/2025 às 10:00, para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial. Caso não haja arremate, a segunda praça em 11/07/2025 oferece um lance reduzido de R$ 114.958,31, representando um desconto significativo, ideal para quem busca oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Plano de ação:

DataPraçaLanceObservação
04/07/20251ª PraçaR$ 150.000,00Valor de avaliação, lance inicial
11/07/20252ª PraçaR$ 114.958,31Desconto de aproximadamente 23.4%
  • Monitorar o leilão para participar ativamente na primeira praça.
  • Se não arrematar na primeira praça, preparar-se para ofertar na segunda praça, aproveitando o desconto.
  • Verificar condições de financiamento na CAIXA, pois o imóvel aceita financiamento habitacional SBPE e uso do FGTS, o que pode facilitar a compra.
  • Considerar o pagamento da comissão no ato do leilão para garantir a efetivação da compra.
  • Após aquisição, avaliar a possibilidade de locação para gerar renda ou uso próprio.

Conclusão: Este imóvel apresenta uma boa oportunidade de investimento com possibilidade de compra abaixo do valor de avaliação na segunda praça. A localização em leilões em Canoas e a configuração do apartamento são atrativos para o mercado de locação e moradia.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00 e da 2ª praça é de R$ 114.958,31. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio VIDA ALEGRE CANOAS. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIDA ALEGRE CANOAS em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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