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Apartamento com 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros e vaga de garagem , Jardim Claudia , Pinhais - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.9892m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento no Condomínio Residencial Cittá di Pinni possui área construída exclusiva de 56,3 m², com área total construída de aproximadamente 85 m² incluindo garagem e áreas comuns. Conta com 2 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, sala, cozinha, circulação, instalações sanitárias e sacadas. A vaga de garagem é privativa, localizada no subsolo 2, com espaço para veículo médio. O condomínio está situado em um terreno com fração ideal de 0,008675356 e quota de terreno de 27,2567 m², com áreas comuns e circulação de veículos bem definidas.

Localização e documentação:
Localizado em leilao com descontos em Pinhais, no bairro Jardim Claudia, o imóvel está registrado sob matrícula nº 33051 no Registro de Imóveis da Comarca de Pinhais/PR. O imóvel está vinculado a processo judicial no 14º Juizado Especial Cível de Curitiba/PR.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/06/2025 10:05
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 10:05
Valor: R$ 196.000,00
Economia: R$ 84.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o imóvel ofertado em leilão judicial com lance inicial de R$ 196.000,00 e avaliação não explicitada, recomenda-se analisar cuidadosamente o processo judicial nº 0049355-04.2017.8.16.0182 para entender possíveis riscos e pendências legais. O imóvel possui boa área construída e vaga de garagem, o que o torna atrativo para locação residencial ou venda pós-regularização.

Estratégia de compra:

  • Aguardar o encerramento da 2ª praça em 30/06/2025, pois o lance inicial já está reduzido em relação à 1ª praça.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 196.000,00 e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 para ofertas competitivas.
  • Verificar a possibilidade de financiamento, visto que o imóvel é judicial e pode ter restrições.

Potencial de valorização:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Jardim Claudia, leilao com descontos em Pinhais/PR, região com boa infraestrutura.
Área Construída56,3 m² de área privativa, totalizando 85 m² com garagem e áreas comuns.
Composição2 quartos (1 suíte), 2 banheiros, sala, cozinha e sacadas.
CondomínioResidencial com boa organização e vagas de garagem privativas.

Após aquisição, recomenda-se realizar uma vistoria detalhada para avaliar estado de conservação e eventuais reformas necessárias. A regularização documental deve ser prioridade para viabilizar venda ou locação. A estratégia de investimento pode incluir locação para famílias pequenas ou venda para investidores buscando imóveis com bom custo-benefício em Pinhais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 196.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Claudia em Pinhais/PR. A região de Jardim Claudia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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