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Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 77m² construídos , Laranjal , Monjolos - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

49.7m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 77,27m² oferece espaço confortável, e o desconto de 41,45% no valor mínimo torna-o atrativo.
Localizado em região urbana, pode gerar renda via locação, com potencial para valorização. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado. Baixa manutenção e aceitação de FGTS facilitam a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 82.806,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, considerando o valor mínimo de R$ 88.990,38. Primeiramente, eu avaliaria o histórico do imóvel, conferindo a matrícula para garantir que não haja pendências além do que foi mencionado, como a averbação de leilões negativos. Dado que é uma unidade com 2 quartos e 1 vaga, eu visaria alugá-lo para gerar renda imediata, especialmente em São Gonçalo-RJ, onde há demanda por moradias acessíveis.

Para o lance, eu esperaria pela primeira praça, com data estimada em 2025-03-31T10:00:00-03:00, e começaria com algo próximo ao lance mínimo para evitar competição excessiva, incrementando gradualmente se necessário. O desconto de 41,45% sobre a avaliação de R$ 152.000,00 sugere uma boa margem de lucro, então eu alocaria um orçamento inicial de R$ 90.000,00 a R$ 100.000,00 para cobrir possíveis custos extras.

  • Análise de custos: Calcule o IPTU e condomínio (estimados em 0,00 no momento), que ficariam sob minha responsabilidade, e planeje um fundo para manutenção anual.
  • Após a aquisição, eu realizaria uma vistoria para identificar melhorias, como reformas na cozinha ou banheiro, para aumentar o valor de revenda.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos e bairro para demanda local.
2. LanceParticipar da primeira praça com oferta calculada.
3. Pós-compraAlugar ou reformar para revenda, visando retorno em 2-3 anos.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, usando ferramentas online para rastrear concorrentes, e diversificaria o investimento em imóveis semelhantes para mitigar riscos. Isso garantiria um retorno sólido sem overcommitment.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monjolos/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Monjolos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monjolos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monjolos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 82.806,45. Para arrematar imóveis em leilão em Monjolos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monjolos no edital oficial. Imóveis de leilão em Monjolos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Laranjal em Monjolos/RJ. A região de Laranjal possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monjolos. Confira outros imóveis em leilão em Monjolos.
Para participar de leilões de imóveis em Monjolos/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monjolos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monjolos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monjolos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monjolos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Monjolos.
Sim, este imóvel em leilão em Monjolos fica no condomínio Condomínio Ekos Monjolos Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Monjolos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ekos Monjolos Residencial em Monjolos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monjolos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monjolos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monjolos/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monjolos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monjolos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monjolos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monjolos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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