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Apartamento com 2 quartos, 1 vaga , Lagoa Branca , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.22m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento em Camacari/BA com área total de 90,22 m² e área privativa de 40,53 m², contendo 2 quartos, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado no Residencial Morada Premium, este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou para quem busca um lar aconchegante. O imóvel está sendo oferecido em leilão pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, com lance inicial de R$84.892,14, representando uma excelente oportunidade de negócio.

O pagamento das despesas de tributos e condomínio ficará a cargo do comprador, com a CAIXA assumindo apenas os valores que excederem 10% do valor de avaliação do imóvel. Não há possibilidade de visitação, portanto, é importante verificar todas as informações disponíveis no site da CAIXA e no edital do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Camacari/BA representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial de R$84.892,14 e o valor de avaliação de R$145.000,00. A diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação sugere um potencial de ganho significativo, seja através da revenda ou aluguel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise o mercado imobiliário em Camacari/BA para entender a demanda por apartamentos na região do Lagoa Branca. Verifique preços de venda e aluguel de imóveis similares.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, já que o imóvel está sendo vendido pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL, que pode oferecer condições especiais para compradores.
  • Leilão: Participe do leilão com uma estratégia clara de lance máximo, considerando o incremento mínimo de R$1.000,00. Lembre-se de que o lance inicial já está abaixo do valor de avaliação, então há margem para aumentar sua oferta sem comprometer a rentabilidade.
  • Pós-Leilão: Após a aquisição, avalie as condições do imóvel e faça os reparos necessários para aumentar seu valor de mercado. Considere a possibilidade de alugar o imóvel para gerar renda enquanto aguarda uma valorização do mercado.

Este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio de investimentos, oferecendo tanto renda passiva através do aluguel quanto potencial de valorização no longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Branca em Camaçari/BA. A região de Lagoa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Residencial Morada Premium. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Morada Premium em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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